Выделение в натуре доли дома в Одессе

Выделение своей доли в доме – больше прав, меньше обязанностей.

Большинство людей не понимают, в чем существенная разница в понятиях «раздел имущества» и «выделение доли в натуре в частном доме». Последнее означает что один из официальных владельцев забирает себе часть желаемой недвижимости в индивидуальную собственность. То есть с юридической точки зрения он получает объект, которым он может распоряжаться сам, без согласия других владельцев.

Тем не менее для успешного проведения этой процедуры должны быть соблюдены определенные условия. Поэтому выделение доли в доме в натуре касается в основном жилых домов, а не квартир. Так как в квартире произвести раздел (выдел доли) в натуре можно лишь в том редком случае, когда планировка квартиры позволяет предоставить каждому из собственников изолированную часть этой квартиры.


Когда и зачем нужно выделять свою долю в доме?

Очень часто владельцами частных домов являются несколько людей/семей, отношения между которыми бывают далеки от идеальных. В этом случае имеет смысл произвести выдел доли в натуре – выделение из общего дома «своей» части со своим входом и вспомогательными помещениями.

Выделение доли в общем частном доме даёт Вам следующие преимущества:

  1. Свой самостоятельный почтовый адрес;
  2. Возможность продавать свою долю без согласия остальных совладельцев;
  3. Возможность передачи своей части дома в залог для получения кредита.

Специалисты нашей компании предоставляют полное сопровождение процесса выдела доли дома в Одессе — в добровольном либо принудительном (судебном) порядке.


Юридические особенности

Чтобы успешно провести выделение доли в натуре в частном доме, нужно знать определенные юридические аспекты этой процедуры.

Например, не получится поделить объект недвижимости между владельцами, выделив из него долю в натуре, если после этого каждая часть не будет сохранять свое назначение. Рассмотрим определенный случай — есть 2 владельца одного частного дома, каждый владеет равной частью недвижимости (50%). Нельзя поделить дом так, чтобы первому досталась летняя кухня и гараж, а второму отошла ванна комната и спальня. В таком случае один из собственником будет владеть уже не полноценным жилым домом, а просто пристройкой, что является недопустимым моментом.

В связи с этим частный дом можно разделить только так, чтобы у каждого из владельцев в пользовании остался свой дом, пусть меньшей площади, но зато с кухней, спальней, туалетом и отдельным входом.


Необходимые документы

Законом Украины определён перечень необходимых документов которые понадобятся для выдела части дома в натуре. При этом каждый случай следует рассматривать индивидуально, возможно, потребуется дополнительная документация.

Тем не менее, вот список основных документов необходимых для этой процедуры:

  1. Техпаспорт помещения.
  2. Вся документация, подтверждающая право владения объектом, включая территорию земли, на которой располагается жилой дом.

Помимо этого, возможно понадобятся такие бумаги:

  1. Копии искового заявления и документации, присутствующей в процессе суда. А также приложенные к ним бумаги.
  2. Домовая книга, которая подтвердить наличие дополнительных жильцов, кроме собственников.

Самостоятельный процесс выделения доли собственности в натуре без помощи юристов достаточно сложное занятие, особенно когда все собственники дома не согласны на него. Но в тех случаях когда эта процедура действительно оправдана и все документы есть на руках такой шаг может стать решением давно наболевших проблем.

В любом случае, это хорошее инвестирование в комфортное будущее.


Цена и сроки

Стоимость и сроки на выделение доли в частном доме в натуре зависят от имеющейся документации и текущего состояния и типа объекта.

Заказать услугу, договориться о личной встрече или задать свой вопрос Вы можете по телефону:
+38 (098) 329-73-54+38 (050) 139-19-67

Или воспользовавшись формой обратной связи: