Ввод в эксплуатацию объекта: частного дома, самостроя и другой недвижимости

Объект построен — пора вводить в эксплуатацию! Что это значит?

Ввод в эксплуатацию — это завершающий этап реконструкции или строительства объекта. В этот момент человек обязан иметь у себя необходимые документы подтверждающий соответствие объекта стандартам и нормам. С общими алгоритмами и нормами введения объекта в эксплуатацию можно ознакомиться в ст. 39 ЗУ О регулировании градостроительной деятельности от 17.02.2011 № 3038-VI.

Также при проведении комплекса работ необходимо учитывать категорию сложности объекта:

  • объекты І-ІІ категории ввести в эксплуатацию возможно зарегистрировав Декларацию (Д2) о готовности строения к эксплуатации;
  • объекты ІV-V категории сложности применяется Акт готовности объекта к эксплуатации и «Сертификат соответствия».

Все новопостроенные объекты, достроенные, встроенные, реконструированные, реставрированные или переоборудованные, обязательно вводятся в эксплуатацию.


Зачем вводить построенный объект в эксплуатацию?

Самый важный момент заключается в том, что без официального ввода в эксплуатацию самовольное использование объекта считается незаконным.

Только юридически оформленный ввод любого объекта недвижимости (дом, дача, самострой и т.д) в эксплуатацию позволяет:

  • оформить право собственности;
  • оформить эксплуатационные разрешения ветслужбы или санстанции;
  • подключить объект к жизненно необходимым ресурсам (газ, вода, электроэнергия);
  • полноценно использовать построенный объект.

Введение в эксплуатацию — какие документы нужны?

В зависимости от процедуры, по которой строился объект, категории сложности (класса последствий), необходимо получить один из следующих документов:

  1. ДЕКЛАРАЦИЯ о готовности к эксплуатации объекта, строительство которого осуществлено на основании строительного паспорта.
  2. ДЕКЛАРАЦИЯ о готовности к эксплуатации объекта по классу последствий (ответственности) относится к объектам с незначительными последствиями (СС1).
  3. ДЕКЛАРАЦИЯ о готовности к эксплуатации самовольно построенного объекта, на который признано право собственности по решению суда.
  4. ЗАЯВЛЕНИЕ о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и выдачу сертификата.
  5. АКТ готовности объекта к эксплуатации.

Например, чтобы в Одессе или области самостоятельно ввести в эксплуатацию частный жилой дом необходимо собрать весомый пакет документов, посещая при этом разные инстанции, стоять в очередях и общаться с работниками государственных служб и чиновниками. Для тех людей кто впервые занимается бюрократической стороной данного вопроса, правильное оформление всех документов станет непростой задачей и займет немало средств и времени.

В связи с этим мы рекомендуем Вам обратиться к экспертам в данной отрасли. Адвокаты нашей компании предоставляют услуги в получении любых из указанных выше документов, даже если Вам уже отказывали госорганы или возвращали поданные документы.

Специалисты нашей компании помогут все реализовать “под ключ”, а также предоставят консультации и будут сопровождать вас на всех этапах сотрудничества.


Цена и сроки

Стоимость и сроки на ввод желаемого объекта строительства в эксплуатацию зависят от уже имеющейся документации и текущего состояния и типа объекта.

Заказать услугу, договориться о личной встрече или задать свой вопрос Вы можете по телефону:
+38 (098) 329-73-54+38 (050) 139-19-67

Или воспользовавшись формой обратной связи: