Как в Одессе узаконить самострой

Есть «самострой» – пора узаконить!

Самострой – любой объект недвижимости на который нет официальных разрешительных документов на выполнение строительных работ или права собственности. Например, это может быть дача или частный дом построенный на своей земле, различные надстройки или пристройки (гараж, комната, балкон, мансарда и т.д.), так же под это понятие попадают самовольно осуществленные реконструкции или перепланировки: были перенесены коммуникации, трогали несущие стены, сделаны другие работы с нарушением норм ДБН.

В Одессе и области на 2021 год вопросом «как провести узаконивание самостроя?» – интересуется большое количество людей. В большинстве случаев это объясняется желанием быть уверенным в своей недвижимости, чем ждать, что кто-то подаст жалобу на Вас и это спровоцирует проверку инспекции.

Ведь в такой ситуации Вам может быть выписан штраф или что намного хуже – Вы получите сообщение о принудительном сносе вашего самовольно построенного объекта в определенный инспектором ГАСИ период времени.

Откуда берётся «самострой»

Существует несколько наиболее распространенных случаев:

  1. Получили в наследство недвижимость с неузаконеными пристройками
  2. Купили проблемный объект у другого человека;
  3. Самостоятельно построили/пристроили/достроили.

Почему самострой нужно узаконить?

На это есть 4 веских причины:

  1. Вы можете получить штраф;
  2. Невозможно продать/подарить/оставить в наследство;
  3. Невозможно подвести любые коммуникации (вода, газ и т.д.);
  4. Незаконный объект могут демонтировать за Ваш счёт.

Что для этого нужно?

Какие документы нужно для узаконения:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Документы на земельный участок (Государственный акт, Извлечение, Договор купли-продажи и т.д.);
  3. Любая документация на самострой (строительный паспорт, проект, технический паспорт и т.д.).

Более точный список всех необходимых документов и помощь в их получении можно получить после консультации.

Как узаконить самострой?

Существует два пути узаконить самострой в Украине:

  1. Через общую процедуру;
  2. Через суд.

После изучения всех обстоятельств, проводится составление, получение и регистрация всей необходимой документации – строительный, технический паспорт, декларация, проектная документация, присвоение адреса (при необходимости), регистрация права собственности.

Также еть ряд обстоятельств, которые влияют на сложность и сроки узаконения:

  1. Объект выходит за красные линии;
  2. Проблемы с соседями;
  3. Не хватает всех документов;
  4. Нет согласия совладельца;
  5. Сделали незначительные изменения, а это оказалось не перепланировкой, а реконструкцией и т.д.

В каждом конкретном случае мы подбираем оптимальный законный вариант под минимум документов и затрат. Также обращаясь к нам, Вы получаете бесплатную индивидуальную консультацию непосредственно под Вашу ситуацию!

Цена и сроки

Стоимость и сроки на узаконивание самостроя в 2021 году зависит от объема проделанной работы и самого объекта недвижимости который нуждается в узаконивании.

Заказать услугу, договориться о личной встрече или задать свой вопрос Вы можете по телефону:
+38 (098) 329-73-54

Или воспользовавшись формой обратной связи: