Получение разрешения на строительство или реконструкцию в Одессе

Строить «по закону» – дешевле!

В 2019 году законным основанием для строительства недвижимости в Одессе и области является разрешение на строительство. Это документ который юридически подтверждает права владельца земельного участка на выполнение необходимых работ, например, для постройки частного дома. Чтобы получить разрешение на реконструкцию или строительство необходимо озаботиться получением надлежащим образом оформленного решения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля о согласии на проведение таких работ.

В соответствии с действующим законодательством Украины постройка или реконструкция объектов недвижимости без соответствующего разрешения запрещена. Если строительные работы уже завершены, то без разрешительных документов получить правоустанавливающие документы будет проблематично.

Бывают случаи, когда незаконное строительство или реконструкция объекта без разрешения может привести к печальному исходу – здание попросту сносят.

Зачем получать разрешение?

Заниматься строительством с нужными документами гораздо выгодней, чем без них:

  1. Нет административных штрафов;
  2. Намного проще получить право собственности;
  3. Нет судов с госорганами про снос/приведение в вид до реконструкции;
  4. Нет проблем при продаже/дарении/завещании.

Какие документы нужны для строительства или реконструкции?

Для нового строительства потребуются такие документы:

  • эскизный проект;
  • строительный паспорт;
  • заключение договоров на авторский и технический надзор;
  • уведомление Департамента ГАСИ о начале строительных работ/разрешение ГАСИ (в зависимости от категории сложности);

Для реконструкции нужно предоставить такой набор документов:

  • градостроительный расчет;
  • градостроительные условия и ограничения в отделе архитектуры и градостроительства;
  • разработка и экспертиза проекта;
  • договора на авторский и технический надзор;
  • подача уведомления о начале выполнения строительных работ в Департамент государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области.

Внимание! Выше приведен минимальный пакет документов. В случае изменения проекта/условий строительства – необходимы дополнительные документы, получением которых также занимаются наши адвокаты.

Как получить разрешение на строительство?

Самостоятельное получение разрешения на строительство в Одессе и области связано с оформлением множества документов в различных инстанциях, а также общение с чиновниками и госслужащими. У простого человека на это может уйти много времени и порядком “потрепать нервы”.

Однако точно отработанные действия и большой опыт позволяют нашим специалистам в максимально сжатые сроки оформлять разрешение на строительство или реконструкцию для объектов недвижимости всех категорий сложности.

Стоимость и сроки

Цена и сроки на получение разрешения на строительство или реконструкцию дома или другого объекта недвижимости в Одессе и области зависят от объема проделанной работы и типа строительства.

Заказать услугу, договориться о личной встрече или задать свой вопрос Вы можете по телефону:
+38 (098) 329-73-54

Или воспользовавшись формой обратной связи: